XX信托金科地产集合资金信托计划怎么样

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产品名称:XX信托·金科地产集合资金信托计划
发行机构：华澳信托
产品期限:12个月满6个月可以提前还款
付息方式: 季度付息
规模:4亿元

预期收益:
100万-300万 8.2%(税后)
      300万-1000万 8.5%(税后)
      1000万 8.8%(税后)
融资主体：
资金用途:用于支付“丰都·金科黄金海岸”1、3、4期的后续开发建设资金
担保方：上市公司金科股份（000656），总资产1600亿
项目亮点：
担保人金科股份主体评级AA+，全国地产17强
上市公司金科股份为项目公司担度已公告（3月10日）
金科2018年在大重庆有21个新项目开盘
用款项目满足“432”要求，刚需住宅
项目公司开发贷已结清，资产干净，可售货值4倍覆盖贷款本息

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　　不过，他认为，去通道对于信托公司而言，后续的影响将会持续体现。一方面，对于那些量依靠通道业务展业的中小型信托公司而言，在通道业务骤降的情况下如何保持盈利是一大考验。另一方面，对于整个信托行业而言，去通道背景下如何顺利转型、发展主动管理类业务成为当务之急。
　　“目前有些大型公司已经积极转型，拓展包括家族信托、慈善信托等本源类业务，以及资产证券化等标准化业务，但对于那些排名靠后的公司而言，转型并非易事，后续经营将面临较大的压力。”某大型信托公司人士分析，主动管理类业务是信托转型的重点方向，但在人才储备以及业务能力拓展方面，信托公司仍有相当长的一段路要走。